Fra sykehjem til boliger: Grande Panorama får Statens arkitekturpris

Årets tema for Statens arkitekturpris er transformasjon til bolig, med vekt på ombruk, gjenbruk og sambruk. Etter at juryen har vurdert 16 nominasjoner, gikk ombygging av Grande sykehjem i typisk 60-talls arkitektur til topps i årets konkurranse.

– Gratulerer til Grande Panorama i Drøbak. Prosjektet er et flott eksempel på hvordan et sykehjem, som mange steder ville bli revet, har blitt gode boliger med høy kvalitet,  ombruk og varsom ressursbruk, sier kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran. 

Grande Panorama er bygd om fra sykehjem til 28 leiligheter, samtidig som store deler av bygningskroppen, materialene og fasaderytmen er tatt vare på. Bak prosjektet står Grande Panorama AS, Borhaven Arkitekter AS, Østre Linje Arkitektur og Landskap AS og Team Bygg og Anlegg AS. 

Juryen mener prosjektet har stor overføringsverdi fordi mange kommuner og byggeiere har lignende bygg fra etterkrigstiden. De kan virke utdaterte, men har ofte robuste konstruksjoner og kvaliteter som kan brukes videre. 

Gir nytt liv til en oversett bygningstype 

Det tidligere sykehjemmet ligger blant den tradisjonelle trehusbebyggelsen i Drøbak, men har et tydelig særpreg fra etterkrigsmodernismen. Bygget ble oppført i 1968, som det første store offentlige byggeprosjektet etter sammenslåingen av Frogn herred og Drøbak by. 

Hovedgrepet har vært å bevare og videreutvikle den eksisterende bygningskroppen. Fasader i naturbetong, tegl og glass er tatt vare på, mens nye balkonger, større glassfelt og takterrasser er tilpasset byggets opprinnelige rytme og struktur. Den tidligere midtkorridoren er brukt til våtromskjerner, slik at leilighetene får god utnyttelse av arealene med best dagslys. 

Prosjektet har også hatt en bevisst tilnærming til ombruk og gjenbruk. Tegl, stålkonstruksjoner og betongelementer er tatt vare på og brukt om igjen i prosjektet eller i andre sammenhenger. De originale teakvinduene, som ikke kunne gjenbrukes i bygget, har fått nytt liv i en flytende badstue i Oslo havn. 

Et forbilde for flere bygg i Norge 

– Dette er virkelig et eksempel til etterfølgelse. Det finnes mange slike tomme bygg fra 60-tallet over hele landet med potensiale for å omformes til gode boliger i allerede eksisterende og attraktive bomiljøer, sier Skjæran.

Ifølge juryen har Grande Panorama lykkes med å forene bevaring og nye inngrep i en helhet der struktur, uttrykk og bruk henger godt sammen. Juryen framhever også samarbeidet mellom byggherre, arkitekt, landskapsarkitekt og entreprenør som en viktig del av prosjektets kvalitet. 

Mange kommuner og byggeiere har bygg fra etterkrigstiden som kan være aktuelle for ny bruk. Juryen mener erfaringene fra Grande Panorama kan være nyttige for både offentlige og private eiere som ønsker å bruke eksisterende bygg bedre.

Fem finalister

Hele Norge ble i våres invitert til å nominere prosjekter og bygg. I tillegg til vinneren, får fire av de nominerte prosjektene: Høyegården i Bergen, Nedre Sem Låve i Asker, Kampengata 16-18 i Oslo og Haakon Tveters vei 88 i Oslo. Juryen vurderer at alle de fem finalistene må regnes som svært vellykkede ombruks- og gjenbruksprosjekter, og at de sammen viser noe av bredden av muligheter og utfordringer på dette arbeidsfeltet.

• Arkitekt: Borhaven Arkitekter AS 
• Landskapsarkitekt: Østre Linje Arkitektur og Landskap AS 
• Byggherre: Grande Panorama AS 
• Entreprenør: Team Bygg og Anlegg AS
• Areal: ca. 5770 kvm BTA 
• Program: Fra sykehjem til 28 leiligheter, 43–150 kvm
• Ferdigstilt: 2023 

Grande Panorama er årets vinner av Statens arkitekturpris. Juryen legger særlig vekt på hvordan prosjektet har forstått og videreutviklet byggets opprinnelige kvaliteter. Nye inngrep som balkonger, større vindusflater og takterrasser er tilpasset det eksisterende fasadesystemet, slik at nytt og gammelt inngår i en helhet. 

• Akitekt: En til En Arkitekter AS 
• Landskapsarkitekt: En til En Arkitekter AS 
• Byggherre: JOA Næring AS 
• Entreprenør: Backe AS 
• Areal: ca. 4000 kvm BTA 
• Program: Fra vinfabrikk gjennom flere omganger med ombruk, til nå 33 leiligheter, 35–140 kvm 
• Ferdigstilt: 2025 

Høyegården i Bergen får hederlig omtale for en gjennomarbeidet transformasjon av et sammensatt og verneverdig bygningsmiljø. Juryen trekker fram hvordan prosjektet har tatt vare på viktige kulturmiljøverdier, samtidig som det har skapt gode boliger og fellesfunksjoner. Den eksisterende bærekonstruksjonen er i stor grad beholdt, murbygningene er etterisolert innvendig, og vinduer er bevart for å ivareta fasadeuttrykket. 

• Arkitekt: Holar Arkitekter AS 
• Landskapsarkitekt: Sweco Norge AS 
• Byggherre: Asker kommune 
• Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS 
• Areal: 2440 kvm BTA 
• Program: Fra låve til kommunalt arbeidssenter, gårdsbutikk og seks omsorgsboliger 
• Ferdigstilt: 2024 

Nedre Sem låve får hederlig omtale for et prosjekt der en 130 år gammel låve er demontert og gjenoppført med høy grad av gjenbruk. Juryen framhever hvordan prosjektet kombinerer kulturmiljøverdier, sosial bærekraft og systematisk materialgjenbruk. Stein, tegl, trekledning og bærende trekonstruksjoner er demontert, renset, testet og brukt på nytt i bygget eller i andre prosjekter. 

• Arkitekt: Enerhaugen Arkitektkontor AS 
• Landskapsarkitekt: INBY Landskapsarkitekter AS 
• Byggherre: Joviale Eiendom AS 
• Entreprenør: Øst Entreprenør AS 
• Areal: 2508 kvm BTA 
• Program: Fra fabrikk og verksted til 17 leiligheter, 63–159 kvm 
• Ferdigstilt: 2018 

Kampengata 16–18 får hederlig omtale for en transformasjon og fortetting i en tett, historisk bystruktur. To tidligere verksteds- og fabrikkbygninger på Kampen er gjort om til boliger, samtidig som et nytt boligbygg er lagt til i bakgården. Juryen mener prosjektet viser hvordan eksisterende bygningsmasse kan danne grunnlag for bærekraftig byutvikling. 

• Arkitekt: Lendager Arkitekter ApS og LPO arkitekter AS 
• Landskapsarkitekt: Landskaperiet AS 
• Byggherre: OBOS Eiendom AS 
• Entreprenør: OBOS Block Watne 
• Areal: 1834 kvm BTA, inkludert 323 kvm boliger 
• Program: Fra posthus til kommunal barnehage, lege- og tannlegekontorer og fire leiligheter 
• Ferdigstilt: 2025 

Haakon Tveters vei 88 får hederlig omtale for transformasjonen av et tidligere postbygg på Oppsal i Oslo. Bygget er omgjort til et flerfunksjonelt bygg med barnehage, helsefunksjoner og fire boliger. Juryen beskriver prosjektet som et godt eksempel på hvordan et tilsynelatende utdatert hverdagsbygg kan få ny verdi gjennom ombruk.