Medvirkning i reguleringsplanprosess

Reguleringsplaner baserer seg på kommuneplanens arealdel. Planene beskriver hvilke krav som stilles til bygge- og anleggstiltak som skal gjennomføres. Her avveier kommunestyret ulike hensyn og interesser og fastlegger bruk, ulike kombinasjoner av bruk og vern av enkeltbygninger eller bygningsmiljøer, naturkvaliteter med mer.  

Det kan lages reguleringsplaner med ulik detaljeringsgrad. De to formene for regulering er områderegulering og detaljregulering. Områderegulering gir en overordnet avklaring av arealbruken og premisser for videre planlegging eller byggesaker. En detaljregulering fastlegger som regel fremtidig bebyggelse og utearealer i detalj – som forberedelse for en byggesak.  

Reguleringsplanarbeid er et lagspill hvor spillerne har forskjellig ståsted. Kommunen, fylket, utbyggere, interesseorganisasjoner og befolkningen i området er de viktigste deltagerne. For å oppnå et godt resultat, må aktørene ha god forståelse for prosessen og anerkjenne hverandres roller, interesser og oppgaver. Derfor er gode medvirkningsprosesser svært viktig i reguleringsfasen.  

Kommunen har et ansvar for medvirkningen både i forbindelse med private og egne planer. Kommunen skal påse at barn og unge – og andre grupper som trenger spesiell tilrettelegging eller en egen invitasjon – får anledning til å delta i medvirkningsprosessen.