Restart bygg

Høsten 2026 tester DOGA et nytt praksiskurs og søker nå 2-3 kommuner som har et tomt bygg de ikke vet hva de skal gjøre med: Et bygg som gjør litt vondt. 

Det kan være et vernet bygg som har mistet sin funksjon, eller et bygg som har en verdi for kommunen som ikke enkelt kan realiseres gjennom salg. Kanskje finnes det lokale behov, men det er uklart hvordan bygg og behov kan møtes? 

Restart bygg er et praksiskurs for kommuner og offentlige virksomheter med ansvar for slike bygg. Kurset tar utgangspunkt i det eksisterende bygget, og består av tre lokale samlinger. 

Deltaker stiller med

• et tomt bygg
• bakgrunnsinformasjon 
• en innledende arbeidsgruppe på minst 3 personer

DOGA stiller med

• kursledelse og fasilitering 
• dokumentasjon av prosessen 
• ekstern tilleggskompetanse etter behov 

Kursoppstart: Fra 20. oktober etter avtale med deltakerne.

Målet er å utforske nye muligheter og ny verdi i tomme bygg før man går i gang med ombruksprosjekter. Målet er ikke en tilstandsvurdering eller en mulighetsstudie for bygget, men å lære noe om hvordan man kan se bygg i et større verdiperspektiv. 

Etter gjennomført praksiskurs vil dere ha erfaring med å: 

• Kartlegge mulighetene rundt et tomt eller lite brukt bygg og få fram både det vi vet om bygget i dag, og hvordan man kan se etter verdier og muligheter vi ennå ikke kjenner. 
• Finne fram til flere relevante aktører enn bare byggeieren eller oppdragsgiveren for ombruksprosjektet, og forstå hvem som ellers kan ha behov, interesser eller ressurser knyttet til bygget. 
• Synliggjøre sammenhenger rundt bygget ved hjelp av gigamapping og andre diagrammer, slik at lokale behov, drivere, aktører og muligheter blir lettere å se i sammenheng. 
• Formulere hypoteser om mulige gevinster og identifisere hva vi trenger å utforske videre. 
• Lage et bedre beslutningsgrunnlag som viser hvordan byggets muligheter henger sammen med lokale behov og en større samfunnsmessig sammenheng. 
• Teste beslutningsgrunnlaget i et lokalt forum sammen med relevante aktører, og bruke innspillene til å utvikle prosjektet videre. 

Fokusområde for praksiskurset er de forberedende fasene før man setter i gang med et konkret ombruksprosjekt. Ombruk av eksisterende bygg er et svært aktuelt arbeidsområde for norske kommuner, som svarer på alle de tre delene av bærekraftsutfordringen: miljømessig, økonomisk og sosialt.  

Utfordringen er ofte at ombruk ikke «lønner seg». Det vil si, det kan være vanskelig å vurdere verdien av ombruk innenfor byggenæringens konvensjonelle logikk, som styres av tid og kost i et investeringsperspektiv, og der sluttbruker- og samfunnsverdi ofte nedprioriteres. Dette hemmer innovasjon på dette viktige området: et ombruksprosjekt har alltid et innovasjonsbehov, og krever dermed en annen tilnærming enn ordinære byggeprosjekter, særlig i de tidligste forberedende fasene. 

Å forberede et ombruksprosjekt krever lokal kunnskap og nettverk, det kan ikke settes ut til eksterne konsulenter eller utlyses som oppdrag – det krever læring i kommuneorganisasjonen, og samarbeid med lokale aktører. Det er kommunen selv, som oppdragsgiver for bygg- og ombruksprosjekter, som må ta initiativet til innovasjon, beskrive innovasjonsbehovet og ramme inn prosjektet. Dette krever god bestillerkompetanse. 

DOGAs praksiskurs Restart Bygg er ment å supplere ordinære byggeprosesser i de tilfellene hvor man har et innovasjons- eller endringsbehov. Kurset skal gi læring for å øke bestillerkompetansen hos lokale aktører.