Furuset Hageby: Når omtenksom arkitektur blir en del av omsorgen

Antallet personer med demens og Alzheimer øker, både blant eldre og yngre. Mange tradisjonelle sykehjem er ikke dimensjonert for denne utviklingen. Fremtidens omsorgsbygg må gjøre mer enn å huse mennesker. De skal støtte livskvalitet, fellesskap og bevegelse. Furuset Hageby søker å være et svar på denne utviklingen: et bo- og behandlingssenter for mennesker med kognitiv svikt, der selve bygget er en aktiv del av omsorgen.

I stedet for ett stort institusjonsbygg har Oslobygg KF, 3RW arkitekter og NORD Architects utformet Furuset Hageby som en moderne landsby. Den skrånende tomten er utnyttet til å skape en sammenhengende grønn rundløype på taket av de nederste byggene, en frodig park der beboerne kan gå tur, stelle planter eller delta i aktiviteter.

Et nivå nedenfor ligger landsbygaten, et indre «nabolag» med kulturhus, restaurant, butikk, treningsrom og legekontor. Her kan beboerne delta i små hverdagsaktiviteter og møter som gir rytme og variasjon i dagen.

På det nederste nivået ligger de beskyttede sansehagene, med direkte utgang fra boarealene.

Gjennom en rekke konkrete grep, skaper arkitekturen en forutsigbar, men stimulerende ramme rundt beboernes liv:

• Oversiktlig utforming og tydelig struktur gjør det enklere å vite hvor man er og hvor man skal.
• Varierte uterom, fra beskyttede sansehager til rundløype på taket, gir trygge muligheter for bevegelse og aktivitet.
• Integrert veifinning og bevisst fargesetting gir beboere med nedsatt hukommelse eller syn hjelp til å orientere seg.
• Velferdsteknologi i samspill med arkitekturen gjør det mulig å vandre fritt, samtidig som personalet har god oversikt og beboernes trygghet blir ivaretatt.

Flere av løsningene krevde dispensasjon fra både Husbanken og TEK17, nettopp fordi standardkravene ikke alltid gir de beste rammene for denne målgruppen.

Furuset Hageby er utformet for å være en del av nærmiljøet, ikke et lukket institusjonsområde. Fellesrommene, som landsbyhuset, aktivitetsarealene og den grønne takhagen, er fleksible og egnet for arrangementer og samarbeid med nabolaget. Barnehagebarn deltar jevnlig i aktiviteter i hagebyen og lokalbefolkningen bruker rommene til konserter, møter og andre arrangementer.

Slik er Furuset Hageby blitt et aktivt og tilgjengelig tilbud i bydelen. 

Erfaringene fra det første driftsåret peker tydelig én vei: Arkitekturen virker. Ansatte rapporterer om mindre bruk av antipsykotiske og beroligende medisiner enn før innflytting. Beboerne er mer fysisk aktive gjennom dagen, og både fysisk og psykisk helse oppleves bedre.

For de ansatte gir den oversiktlige strukturen og de godt tilrettelagte arbeidsflatene en mer forutsigbar arbeidshverdag. Furuset Hageby har dessuten blitt en attraktiv arbeidsplass, med mange søkere til stillinger – en ikke uvesentlig effekt i en sektor som sliter med rekruttering.

Til tross for de ambisiøse grepene er Furuset Hageby gjennomført innenfor et normalt totalbudsjett for nye sykehjem i Oslo. Nøkkelen ligger i prioriteringer: effektiv prosjektering og tett dialog mellom Oslo kommune, Husbanken, entreprenør og Futurebuilt, og en bevisst bruk av midler der de gir størst nytte.

I driftsfasen gir redusert medisinbruk, bedre helse og effektiv bruk av velferdsteknologi lavere kostnader enn et tradisjonelt sykehjem. Samtidig er bygget fleksibelt nok til å kunne tas i bruk til andre helse- eller boligformål når behovene endrer seg.

Slik blir Furuset Hageby mer enn et vellykket enkeltprosjekt: Det viser at omtenksom, kunnskapsbasert omsorgsarkitektur kan realiseres innenfor ordinære budsjettrammer – og bør bli en ny normal for fremtidens helsebygg.

Prosjektene som mottar DOGA-merket for design og arkitektur er våre fremste forbilder, og viser hvordan strategisk bruk av design og arkitektur skaper reell verdi for mennesker, samfunn og planet.

Her er tre grunner til at dette prosjektet er et forbilde:

Dette prosjektet ble tildelt DOGA-merket for design og arkitektur 2025. Juryen begrunnet tildelingen slik:

Furuset Hageby tildeles DOGA-merket for design og arkitektur for en helhetlig og helsefremmende omsorgsarkitektur som baner vei for fremtidens helsebygg. Juryen fremhever hvordan arkitektur, natur og uterom virker sammen for å støtte mennesker med demens, med dokumenterte effekter som økt fysisk aktivitet og redusert medisinbruk. Hagebyen har også blitt en populær arbeidsplass med mange søkere.

Det er særlig imponerende at et så rikt og variert prosjekt er utviklet innenfor det som anses som et normalt budsjett for sykehjem i Oslo – samtidig som det har innfridd på høye miljøambisjoner. Slik bidrar prosjektet med et viktig kvalitetsløft som bør få ringvirkninger for fremtidige helse- og omsorgsbygg.

Furuset Hageby er tilpasset terreng og integrert i nabolaget på en forbilledlig måte. Fellesrommene er romslige og fleksible slik at nabolaget kan inviteres inn. Den grønne rundløypen, sansehagene og fellesrommene skaper frihet innenfor trygge rammer for beboerne og gjør sykehjemmet til en ressurs for lokalsamfunnet. Prosjektet viser at gode arkitektoniske grep kan skape vellykkede helsebygg som også er trygge, verdige og inkluderende steder. Det trenger vi langt mer av i årene som kommer.